Φ.Συρίγος
Οι πόλεις της Σαγκάης και του Τσονγκ Τσινγκ θα εφαρμόσουν για πρώτη φορά τον φόρο ακίνητης περιουσίας για τους αγοραστές δεύτερης κατοικίας ως μέρος μιας σειράς κυβερνητικών μέτρων για τον περιορισμό των διογκωμένων τιμών και της κερδοσκοπίας των κτηματομεσιτικών εταιρειών.
Οι δυο πόλεις ανακοίνωσαν την Πέμπτη το βράδυ πως θα επιβάλλουν τον φόρο ακίνητης περιουσίας από την Παρασκευή. Ο επιβολή του φόρου θα επικεντρωθεί στις σύγχρονες δεύτερες κατοικίες και οι ιδιοκτήτες θα χρειαστεί να πληρώσουν φόρο μεταξύ 0.4 % -1.2 %.
Επίσης, θα φορολογούνται για την αγορά δεύτερης κατοικίας οι κάτοικοι που δεν είναι εγγεγραμένοι στο Τσονγκ Τσινγκ και οι οποίοι είναι άνεργοι και δεν έχουν καμία επένδυση στην πόλη.
Σε διαφορετικές ανακοινώσεις, οι δυο τοπικές κυβερνήσεις ανέφεραν πως οι φόροι θα εξαρτώνται από την αξία των κατοικιών σε σύγκριση με την μέση τιμή της αγοράς.
Στην Σαγκάη οι ιδιοκτήτες δεύτερης κατοικίας θα πληρώνουν φόρο 0.6%. Εάν η αξία των κατοικιών είναι λιγότερη από το διπλάσιο των τιμών της μέσης τιμής στην αγορά, τότε οι αγοραστές θα πληρώνουν 0.4%
Οι φόροι στο Τσονγκ Τσινγκ θα αυξηθούν περισσότερο. Οι αγοραστές νέας δεύτερης κατοικίας θα πληρώνουν φόρο 0.5 %, εάν η αποτίμηση της κατοικίας θα υπολογίζεται στο διπλάσιο μέχρι και το τριπλάσιο της μέσης τιμής στην αγορά.
Οι κατοικίες που η τιμή τους θα φτάνει το τριπλάσιο με τετραπλάσιο της μέσης τιμής θα φορολογούνται με 1%, ενώ η υψηλότερη επιβολή φόρου δεν θα ξεπερνάει το 1.2%. Θα φορολογηθούν, επίσης, όλες οι βίλες και τα σπίτια μέσα στην πόλη.
«Ο φόρος ακίνητης περιουσίας σε συνδυασμό με τους νέους στεγαστικούς κανονισμούς θα επιφέρει μείωση των τιμών.», είπε ο Λου Τσιλίν, διευθυντής του κτηματομεσιτικού κέντρου ερευνών Uwin. «Οι τιμές των κατοικιών μπορεί να μειωθούν εως και 10%.».
Αντίθετα, ο Τσεν Γιούν Φενγκ, γενικός γραμματέας της China Real Estate Manager Federation πιστεύει πως οι φόροι ακίνητης περιουσίας δεν θα προκαλέσουν την μείωση των τιμών στην αγορά κατοικιών και οι τιμές θα παραμείνουν σταθερές, ιδιαίτερα για τις «σύγχρονες κατοικίες».
[ 
]
