Οι πολίτες επισκέπτονται μια έκθεση ακινήτων στην Σαγκάη της ανατολικής Κίνας στις 3 Οκτωβρίου το 2013. [Φωτογραφία: Xinhua / Lai Xinlin]
Η τελευταία «έκθεση της Έρευνας Αγοράς Ακινήτων των Κινεζικών Μεγαλουπόλεων» εκδόθηκε στις 17 Φεβρουαρίου. Αποκαλύπτει ότι ο όγκος αγοράς για εμπορικά ακίνητα του Πεκίνου έφθασε στα 6.908 τον Ιανουάριο του 2014 και ο κύκλος εργασιών ανήλθε σε έκταση 744.300 τετραγωνικών μέτρων, συρρικνώθηκε δηλαδή περίπου 40 έως 50 τοις εκατό σε σύγκριση με αυτόν του προηγούμενου έτους.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία από το ερευνητικό κέντρο CRIC, ο όγκος εμπορίου της πόλης Σεντζέν μειώθηκε αισθητά, 72 τοις εκατό, ακολουθούμενη από την Γκουανγκτζοού, το Πεκίνο, και τη Σαγκάη, όπου μειώθηκε κατά 54 τοις εκατό, 49 τοις εκατό και 31 τοις εκατό, αντίστοιχα, σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Οι μεγαλουπόλεις επίσης υπέστησαν σοβαρή μείωση από μήνα σε μήνα, με πωλήσεις στην Σεντζέν να μειώνονται σημαντικά κατά 51 τοις εκατό, ενώ το εμπόριο ήταν επίσης χαμηλό στην Γκουανγκτζοού κατά 30 τοις εκατό και στο Πεκίνο και τη Σαγκάη κατά 16 τοις εκατό και 28 τοις εκατό αντίστοιχα.
Η πτωτική τάση των εμπορικών όγκων της αγοράς ακινήτων έχει πυροδοτήσει μια έντονη συζήτηση σχετικά με τις προσδοκίες για τις τιμές κατοικιών σε μεγαλύτερες πόλεις στην Κίνα το 2014.
Ο Γουάνγκ Σι, πρόεδρος της Board of Vanke που είναι μια γιγαντιαία κτηματομεσιτική εταιρεία στην Κίνα, εκτιμά ότι «η κατάσταση είναι πολύ κακή» για τις τιμές ακινήτων στην Κίνα το 2014 όπως έγραψε στο προσωπικό του λογαριασμό στο Weibo (μέσο επικοινωνίας στην Κίνα σαν το twitter). Προηγουμένως, προειδοποίησε επίσης στο Weibo «να είμαστε προσεκτικοί, αυτό είναι ένα μήνυμα» ως απάντηση στην είδηση ότι ο Ka-shing Li, πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Hutchison Whampoa Limited (HWL) είχε πουλήσει όλη την ακίνητη περιουσία του στη Σαγκάη και το Γκουανγκτζοού.
Ένας άλλος μεγιστάνας ακινήτων, ο Ρεν Τζιτσιάνγκ, πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Hua Yuan Real Estate Group, επίσης πιστεύει ότι η αυξανόμενη ποικιλία των τιμών ακινήτων το 2014 θα πέσει και ο ίδιος προειδοποίησε επίσης άλλους κατασκευαστές ακινήτων να μην βλέπουν θετικά την αγορά ακινήτων του τρέχοντος έτους.
Ο Λι Γιάνγκ, αντιπρόεδρος της Κινεζικής Ακαδημίας Κοινωνικών Επιστημών, ισχυρίστηκε εν μέσω του αρνητικών προβλέψεων για τις τιμές των κατοικιών το 2014 ότι η σχετική οικονομική υπηρεσία έχει ήδη προετοιμαστεί για την πτώση των τιμών των κατοικιών στο μέλλον.
Ωστόσο, ένας άλλος μεγιστάνας ακινήτων έχει θετική άποψη για την αγορά ακινήτων της Κίνας το 2014. Ο Σιου Γινγκ, πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Poly Real Estate Group, προέβλεψε ότι οι τιμές κατοικιών θα ανεβούν από τον Μάρτιο και θα υπάρξει άνθιση από τον Μάιο μέχρι τον Οκτώβριο του 2014. Πιστεύει ότι η καλύτερη περίοδος για επένδυση στην αγορά ακινήτων είναι το πρώτο εξάμηνο του 2014.
Η πρόβλεψή του βασίζεται κυρίως στην άνοδο των τιμών γης τον Ιανουάριο και μια έκθεση έδειξε επίσης ότι οι τιμές γης τον Ιανουάριο χτύπησαν νέο ρεκόρ.
[ 
]
